Chalupa (08.10.2017 18:19:27)Dobrý den,
chtěl bych se Vás zeptat na jednu věc. Budeme si s přítelkyní brát hypotéku na dům a v bance nám vehementně dohazují ať si k tomu ještě uzavřeme Pojištění úvěru. Je toto pojištění nutné? My bychom měli stejně jen základní variantu toho pojištění úvěru (smrt a invaliditu) ,ale to mám už ve svém životním pojištění. Bylo by to pro nás cca dalších 500,- měsíčně navíc a to pro nás není málo.
Děkuji za odpověď.
S pozdravem Chalupa J. |
© Hypoteční poradna LEVNÉ BYDLENÍ (10.10.2017 17:49:00)Dobrý den, pane Chalupo, pojištění úvěru rozhodně není nutné. Banky ho musí nabízet (mají nějaké plány v počtu uzavřených smluv). Banky tímto pojištění podmiňují další slevy na % při vyřizování hypotečního úvěru. Těchto slev lze v některých případech dosáhnout i bez uzavření pojištění úvěru. Pokud bych znal detailnější informace, tak bych vám dokázal pomoci při vyjednávání. S pozdravem Jan Škoch 606 332 615. |
Nikola (29.08.2017 12:11:56)Dobrý den, s přítelem chceme koupit družstevní byt, který se na jaře převede do osobního vlastnictví. Jak je to s hypotékou a vlastnictvím , když nejsme manželé? Hypotéku budeme vyřizovat ještě před svatbou, kterou jsme původně plánovali na příští léto, ale vzhledem k tomu, že spolu čekáme dítě, tak to bude koncem roku. Protože je přítel rozvedený a má z předchozího manželství dceru, které převedl svůj byt a nestýkají se, bych nerada skončila na dlažbě nebo někoho vyplácela, kdyby se něco přihodilo. Jak vyřešit, abych měla na byt nárok, když se budu podílet na splacení a investuji své úspory? Mám si raději vzít hypotéku na sebe? Děkuji za odpověď |
© Hypoteční poradna LEVNÉ BYDLENÍ (15.09.2017 09:23:46)Dobrý den, v tuto chvíli budete členem družstva s nájemní smlouvu na byt, který budete užívat. Pokud v době převodu do osobního vlastnictví budete manželé, tak byt bude spadat do společného jmění manželů. Pokud byste manželé nebyli, tak doporučuji ošetřit smlouvou u právníka a předejít případným sporům. Jan Škoch |
Veronika (28.07.2017 07:08:18)Dobrý den . S přítelem jsme před půl rokem koupily byt v ov pomocí hypotéky.Bytem se ručí.. Bohužel tu ale máme takové sousedy že přemýšlím o tom že bychom se nejraději přestěhovaly do rodinného domu a měly klid. Chci se zeptat jestly by šel prodat byt a koupit dům s kterým by se opět ručilo ? Je to vůbec možné ?Díky za odpověd . |
© Hypoteční poradna LEVNÉ BYDLENÍ (01.08.2017 15:48:45)Dobrý den, Veroniko, ano byt lze prodat i s hypotékou - záleží jak bude vysoká sankce (jelikož uvádíte, že máte úvěr půl roku, tak lze očekávat okolo 1% ze splaceného úvěru) Pokud byste si nový úvěr na dům vzali u stejná banky, tak je možné požádat o snížení/odpuštění sankce. Záleží u jaké banky jste a za jakých okolností by vše proběhlo. Pokud byste potřebovala pomoc/konzultaci, tak nás můžete kontaktovat na 606332615. S pozdravem Jan Škoch. |
Nina (10.01.2017 14:16:24)Dobrý den, s přítelem si chceme koupit byt. Žijeme spolu 2 roky a přítel je rozvedený 5 let. Oba máme své dítě a momentálně čekáme společné dítě. Jeho dcera žije s matkou v jeho družstevním bytě, který hodlá přenechat dceři až bude dospělá. Máme si vzít hypotéku společně nebo jen jeden z nás? Budu investovat své nemalé vlastní peníze a mám obavy z toho, že kdyby se mu něco stalo, tak bych musela vyplácet jeho dceru, která je už zajištěná a navíc mě se svou matkou nesnášejí, tak by si to nenechaly ujít. Děkuji za odpověď. Nina |
© Hypoteční poradna LEVNÉ BYDLENÍ (11.01.2017 08:40:37)Dobrý den Nino, pokud budete úvěr splácet společně, tak podobné riziko hrozí i Vašemu příteli. Z dotazu jsem pochopil, že větší obnos peněz máte Vy, které použijete na nákup nemovitosti a na zbytek použijete hypoteční úvěr. Vše by se nechalo vyřešit smlouvu, že v případě dědictví dostanete dům Vy. Také bych do smlouvy nechal zakomponovat, jakou částku jste hradila ze svého. Pokud byste si brala hypotéku sama, tak je důležité, zda byste měla dostatečné příjmy na splácení -nevím zda už máte mateřskou dovolenou. Se vším včetně smluv bychom vám dokázali pomoct. Můžeme celou situaci nezávazně rozebrat na osobní schůzce, případně přes telefon 606332615. S pozdravem Jan Škoch |
Nina (11.01.2017 13:40:39)Děkuji za odpověď. Mateřskou ještě nemám, ale příjem mám dostatečný, takže v tom problém není. Při rozvodu se domluvil s manželkou, že jim nechá byt, který měl před svatbou a veškeré zařízení, auto aj. s tím, že když se znovu ožení, tak si nebude v případě nic nárokovat. Ale na to nemůžu spoléhat, když budu mít dvě děti. |
© Hypoteční poradna LEVNÉ BYDLENÍ (11.01.2017 21:58:39)Dobrý den Nino, pokud budete úvěr splácet společně, tak podobné riziko hrozí i Vašemu příteli. Z dotazu jsem pochopil, že větší obnos peněz máte Vy, které použijete na nákup nemovitosti a na zbytek použijete hypoteční úvěr. Vše by se nechalo vyřešit smlouvu, že v případě dědictví dostanete dům Vy. Také bych do smlouvy nechal zakomponovat, jakou částku jste hradila ze svého. Pokud byste si brala hypotéku sama, tak je důležité, zda byste měla dostatečné příjmy na splácení -nevím zda už máte mateřskou dovolenou. Se vším včetně smluv bychom vám dokázali pomoct. Můžeme celou situaci nezávazně rozebrat na osobní schůzce, případně přes telefon 606332615. S pozdravem Jan Škoch |
Jana (24.11.2016 20:51:17)Dobrý den. Bydlíme s přítelem v bytě, na kterém je hypotéka /zůstatek 430000Kč/. Byt má hodnotu cca 1100000. Nyní jsme s přítelem koupili pozemek v hodnotě 370000Kč, který financujeme ze stavebního spoření ve výši 500000Kč. Chceme si nechat postavit dům, jeho kalkulace je 1900000Kč bez vybavení,úprav pozemku, plotu, zahradního domku na nářadí a přístřešku pro auto.Chtěli bychom na tento dům hypotéku a zároveň zaplatit stávající hypotéku 430000 a spotřebitelský úvěr na auto 220000Kč. Měsíční příjmy jsou cca 60000Kč měsíčně.Vlastní úspory nemáme. Jakým nejlepším způsobem lze pořídit hypotéku,lze to vůbec tímto způsobem. Chtěli bychom totiž mít pouze jednu měsíční splátku. Děkuji za odpověď. |
© Hypoteční poradna LEVNÉ BYDLENÍ (29.11.2016 14:03:55)Dobrý den, Jano, z toho co píšete si myslím, že by celý záměr šel řešit jedním úvěrem, tak abyste měli pouze jednu splátku. Bude záležet na spoustě detailů. Důležité je na kolik vyjde odhad domu - pokud se dobře vymyslí rozpočet, tak by to mělo jít. pár podobných případu jsem, již úspěšně vyřešil. můžeme se nezávazně setkat a zjistit, zda by to šlo takto realizovat. Případně mě kontaktujte na 606332615. |
